หลายคนสงสัย คนไทยที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ ทำงานอยู่ต่างประเทศ อยากซื้อบ้านในเมืองไทยให้พ่อแม่อยู่ หรือซื้อที่ดินต่อญาติพี่น้อง แล้วอยากจะโอนเป็นชื่อเราต้องทำยังไง วันนี้เราจึงหาคำตอบมาให้ท่าน โดย ข้อมูล มีทั้งจากผู้ที่มีประสบการณ์ และคำแนะนำจากชาวเน็ตท่านอื่นๆ
โดยมีผู้ใช้เฟชบุ๊กท่านหนึ่งได้โพสต์สอบถามว่า ถามผู้รู้ค่ะถ้าเราอยู่ต่างประเทศแล้วชื้อที่ดินสร้างบ้านต่อน้าสาวอยู่ไทยจะโอนเป็นชื่อเราได้มัยคะ หรือต้องทำยังไง
ซึ่งกรณีนี้สามารถโอนเป็นชื่อเราได้ โดยกรณีกลับไทยไม่ได้ให้ทำหนังสือมอบอำนาจให้พี่ น้อง หรือพ่อแม่ ไปดำเนินการแทนให้ที่กรมที่ดิน แต่หนังสือมอบอำนาจต้องมีการรับรองจากสถานฑูตไทย ที่เราอาศัยอยู่ประเทศนั้น โดยการส่งใบมอบอำนาจที่เขียนเรียบร้อยแล้ว ส่งไปรษณีย์ไปให้ทางสถานฑูตก่อนแล้วเขาจะนัดคิวเพื่อไปดำเนินการเซ็นต์รับรองใบมอมอำนาจให้ แล้วส่งไปรษณีย์ไปที่เมืองไทย พร้อมเอกสารเช่นบัตรประจำตัวประชาชน
และมีความคิดเห็นจากผู้ที่มีประสบการณ์ โดยบอกว่า ต้องโหลดหนังสือมอบอำนาจจากเว็บกรมที่ดิน ปริ้นออกมา แล้วเอาไปเซ็นต์มอบอำนาจที่สถานทูตไทย แล้วให้จนท.สถานทูตรับรองหนังสือมอบอำนาจมา (เค้าจะปั๊มตราสถานทูตลงบนหนังสือมอบอำนาจ แล้วเซ็นต์กำกับว่า มอบอำนาจต่อหน้าเจ้าหนี้ที่จริง)
หนังสือมอบอำนาจแบบนี้ถึงใช้โอนที่ดินได้ มอบแบบปกติจะโอนไม่ได้นะ จนท. ที่ดินมักจะปฏิเสธไม่ให้โอน
เอกสารที่ใช้โอน เฉพาะส่วนของคนโอนก็จะมี
1. ใบมอบอำนาจ(ที่สถานทูตรับรอง)
2. สำเนาบัตรประชาชน กับสำเนาทะเบียนบ้านของคนมอบอำนาจ (เซ็นต์สำเนาถูกต้อง)
3. บัตรตัวจริง+สำเนา, ทะเบียนบ้าน+สำเนา ของคนรับมอบ
ปล. ในหนังสือมอบอำนาจ ตรงช่อง "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ" ควรลงท้ายก่อนจบด้วยประโยค "ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่" เพราะการทำธุรกรรมต้องมีขั้นตอนการให้ถ้อยคำด้วย ถ้าไม่ระบุตรงนี้ การมอบอำนาจอาจะไม่สมบูรณ์
ความคิดเห็นอื่นๆ
เป็นคนไทยยังไงก็โอนได้[ads]
สำหรับข้อมูลข้างต้นนั้นหวังว่าจะเป็นประโยชน์แก่หลายท่าน และตัวเจ้าของโพสต์เองนะคะ หรือ ถ้าไม่มั่นใจ หรือ อยากได้ข้อมูลที่แน่ชัด ให้ทางญาติที่ไทยสอบถามรายละเอียดในการโอน หรือ การมอบ อำนาจ ให้ญาติที่อยู่ในไทย ว่าต้องทำยังไงบ้างจะได้ไม่เสียเวลาจ้า
ขอขอบคุณที่มาจาก: Suthathip Khanphol
