เชื่อว่าหลายท่านก็กำลังมองหาบ้านไว้เป็นของตัวเองหลังจากที่ทำงานมาหลายปีก็คงจะถึงเวลาแล้วที่จะเอาไว้สักหลัง แต่การที่จะกู้บ้านให้ผ่านนั้นต้องทำเช่นไรและมีวิธีการอย่างไรบ้าง วันนี้เราจึงนำรีวิวจากสมาชิกพันทิปท่านหนึ่งมาเป็นแนวทาง เขามีวิธีและขั้นตอนเช่นไรไปดูกันเลยจ้า
เจ้าของกระทู้ได้เล่าประสบการณ์ในการกู้ว่า จขกท. เป็นพนักงานบริษัทในต่างจังหวัด หลังจากทำงานมาหลายปี จึงอยากลองกู้บ้าน เพราะเริ่มคิดว่าจะปักหลักที่นี่ จึงเริ่มมองหาบ้านเนื่องจากทำงานในนิคมอุหสาหกรรม จึงมีโครงการบ้านจัดสรร เกิดขึ้นเยอะมากๆๆๆๆเริ่มเข้าเรื่องเลยดีกว่า
เข้าไปหาเซลล์ปกติ ก็ขอรายละเอียด สอบถามประวัติการทำงาน ถามว่ามีการผ่อนอะไรไหม มีบัตรอะไรไหม ฯลฯ แล้วจึงทำสัญญาจองเนื่องจากโครงการนี้ก่อตั้งมานานแล้วจึงไม่ค่อยมีโปรโมชั่นอะไรมาก เริ่มจองบ้าน 4 เมษายน 2562 ทางเซลล์ก็ถามว่าเราได้ศึกษา ดอกเบี้ย ของแต่ละธนาคารมาแล้วบ้างหรือยัง (ตรงนี้ถ้าใครมีเวลาก็อยากให้ลองศึกษานะครับ) แต่ผมไม่ได้ศึกษามาเลยจึงให้ทางเซลล์แนะนำ อันนี้เซลล์จะให้เลือก 3 ธนาคารครับสรุป
1. ธนาคารไทยพาณิชย์ เพราะ รับเงินเดือนผ่านธนาคารนี้ และ ธนาคารเชิญสมัครบัตรเครดิต จึงคิดว่าเครดิตกับธนาคารนี้ค่อนข้างดี
2. ธนาคาร ธอส. เพราะ น่าเป็นธนาคารหลักที่ส่วนมากกู้บ้านกัน
3. TMB เซลล์เลือกให้บอกว่ากู้ง่าย อนุมัติเร็ว
หลังจากส่งเอกสาร วันที่ 5 เมษายน 2562 ก็ให้ทางโครงการจัดการให้22/4 SCB โทรมาอยากให้ ภรรยา กู้ร่วม แต่ ภรรยา เปิดร้านขายของที่ตลาดนัด และไม่ได้จดทะเบียนการค้า (อันนี้สำคัญ ถ้าใครเปิดร้านจดไว้ดีที่สุดครับ)ก็ส่งเอกสารเรียบร้อย รอผล 2 อาทิตย์ ปรากฎ (ไม่ผ่านการอนุมัติ) จบ ไป 1 ธนาคาร
30/4 TMB ส่งจดหมายมาแจ้งผล (ไม่ผ่านการอนุมัติ)จบ ไปอีก 1 ธนาคาร
เหลือ ธอส. ทางโครงการขอให้ Update เอกสารบัญชีให้ ก็ทำการส่งเอกสารวันที่ 11/5 ให้กับโครงการ
13/5 โครงการส่งเอกสารให้ทาง ธอส.
14/5 สาขาโทรมาแจ้งว่าผ่าน เบื้องต้น ขอให้วันเข้าประเมินบ้าน อีก 1 สัปดาห์ (ค่อนข้างตกใจ ทำไมเร็วขนาดนี้)
21/5 เจ้าหน้าที่เข้าประเมินบ้านและจ่ายค่าประเมิน 2,800 บาท (พอประเมินเสร็จเป็นการรอผลที่บีบหัวใจมาก บางคนก็ผ่าน บางคนไม่ผ่าน บางคนบอกธนาคารแค่หายอดให้ฝ่ายประเมิน อ่านทุกวันเคลียดทุกวัน 555)
25/5 เจ้าหน้าที่โครงการโทรมานัดตรวจบ้าน กับ โอนบ้านที่กรม ที่ดิน ดีใจมาก เลยถามกลับไป ธนาคารอนุมัติแล้วใช่ไหมครับ โครงการตอบ ยังค่ะ แต่น่าจะไม่ติดอะไร (เครียดหนักกว่าเดิมอีก เพราะยังไม่ได้รับผลตรงจากธนาคาร)
27/5 ทางโครงการโทรมาบอกว่าธนาคารอนุมัติ เรียบร้อย โล่ง ปน ดีใจ
สรุป ใช้เวลาตั้งแต่เริ่มส่งเอกสารจนถึงอนุมัติ ของธนาคาร ธอส. ประมาณ 2 สัปดาห์ครับผมทำสัญญากู้บ้านอย่างเดียว หลังจากหักลบ ยอดที่ธนาคาร อนุมัติ กับ ราคาบ้าน + ค่านิติกรรม + ประกันผู้กู้ + ประกันอัคคีภัยเหลือสุทธิ 473 บาทถ้วน 55555 ผมเข้าโครงการสิ้นเชื่อบ้าน All Home MRR 3.30 ขอบคุณสำหรับผู้อ่านทุกท่านครับ
สมาชิกแสดงความยินดี
บ้านหลังแรก
ยินดีกับเจ้าของกระทู้ด้วยนะคะเข้าใจความรู้สึกคนที่ลุ้นเลยทีเดียว สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง หวังว่าโพสต์นี้จะเป็นข้อมูลเบื้องต้นให้กับหลายท่านนะคะ
ขอขอบคุณที่มาจาก: หน้ากากกระจก
