ปีนี้คือนาทีทองของคนซื้อบ้าน สำหรับคนที่มีความพร้อมทางการเงิน และจำเป็นที่จะต้องมีบ้าน ปีนี้เป็นปีที่มีบ้านดีๆให้เลือกในราคาที่ discount หนักมาก ในตลาดมีส่วนลดตั้งแต่ 20-40% เรียกว่าราคาย้อนยุคกลับไปราว 10 ปีที่แล้วเลย โดยสมาชิกพันทิปท่านหนึ่งได้โพสต์กีะทู้ แนะนำว่า
เนื่องจาก หลายๆเจ้าจัดโปรผ่อนให้ฟรี 12-24-30 เดือน ซื้อปุ๊บ เข้าอยู่ฟรี อีกสองปีค่อยผ่อนเอง เรียกว่าต่อสู้ดิ้นรนกันสุดฤทธิ์สำหรับคนทำบ้านขายที่เป็นแบบนี้ ไม่ใช่เพราะเค้าจะเจ๊ง หรือมีปัญหาอะไรนะครับ แต่มันคือเกมการแย่งชิงเงินสด เข้ามาประคองธุรกิจให้ผ่านช่วงนี้ไปให้ได้ … ดังนั้นสภาพที่เขายอมลดแลกแจกแถมหนักๆแบบนี้ มันคือภาวะชั่วคราว ไม่ใช่บ้านจะถูกแบบนี้ไปตลอดกาล
เมื่อไรที่ทางคนขายบ้าน เขาสะสมเงินสดจนพอเพียงและมั่นใจแล้ว ไอ้โปรหนักๆแรงๆ มันจะค่อยๆหายไปเอง … เพราะทาง Developer หรือคนทำบ้านขาย เขาไม่ได้ขึ้นโปรเจคใหม่ หรือที่มีอยู่ก็จะชะลอการสร้างขายกัน … ในที่สุด supply มันก็จะลดลงจนใกล้เคียงกับ demand เอง ก็ไม่มีความจำเป็นต้องลดราคา
ฝั่งคอนโดที่ว่ามี Supply เยอะๆ อย่าให้ตัวเลขมาหลอกเรา ที่มันเยอะ มันเยอะแต่บางโซน และบาง segment ไอ้ของดีๆ ของ rare item ยังมีจำนวนน้อยและจำกัดเช่นเคย แต่ความที่ตลาดเป็นแบบนี้ เราเลยเห็นการเทกระจาดขายเหมาโหล ในราคาที่น่าตกใจมากๆ แม้แต่โครงการดีๆ ยังถูกเอามาเท มาลดหนักๆด้วย ใครทำการบ้านไว้ก่อนช้อนเก็บไว้ได้ของดีของถูกต่ำกว่าราคาตลาดฟินกันไป
ฝั่งคอนโดดูเหมือนหนัก แต่เมื่อไหร่ที่สถานการณ์โควิดคลี่คลาย Demand จากจีน และต่างประเทศกลับมาได้ เราน่าจะเห็นการกลับมาซื้อของต่างชาติ เพราะประเทศไทยพิสูจน์แล้วว่า เราเป็น “บ้านหลังที่สอง” แหล่งหลบภัยที่ดีประเทศหนึ่ง ที่น่าลงทุนซื้อเก็บเป็นบ้านไว้ ให้อุ่นใจในอนาคต[ads]
ความคิดเห็นจาก สมาชิกท่านอื่นๆ
ลดเยอะ แต่มุมไม่ดี
เห็นด้วยกับคนที่มีเงินสดตอนนี้
ชั่วโมงนี้เลยอยากจะบอกทุกคนที่กำลังหาบ้าน ให้มั่นใจว่า ถ้าคุณจำเป็นต้องมีบ้านน่ะ … ช่วงเวลานี้ ทำการบ้านและต่อรองราคาดีๆ แล้วซื้อไปเถอะ ช่วงนี้บ้านราคาดีๆมีให้เลือกเยอะจริงๆค่ะ ลองนำคำแนะนำนี้ไปพิจารณาดูนะคะ หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์และช่วยตัดสินใจให้กับคุณที่กำลังมองหาบ้าน
ขอขอบคุณที้่มาจาก: WilPower
